Acheter votre logement avec des revenus modérés

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement mais vous disposez revenus moyens ? Il existe en Loire-Atlantique un organisme foncier solidaire (OFS), qui propose à la vente des logements bien en-dessous du prix du marché. Cette offre est réservée aux foyers aux revenus modérés.

© FG Trade - iStockphoto

Atlantique Accession Solidaire

Le Département, Nantes Métropole, la Carène et 14 opérateurs sociaux se sont associés pour créer Atlantique accession solidaire, un organisme foncier solidaire (OFS) proposant à la vente des logements aux foyers aux revenus modestes. L’OFS s’appuie sur le bail réel solidaire (BRS) qui permet de dissocier la propriété des murs et la propriété du terrain.

L'organisme foncier solidaire permet :

  • Pour l'opérateur du projet immobilier, de limiter le coût du terrain dans les secteurs devenus chers.
  • Pour vous, futurs propriétaires, de baisser de 30 à 50 % le prix d’achat de votre logement.
  • Pour la collectivité, de garantir durablement le caractère abordable du prix des logements.

Comment fonctionne un organisme foncier solidaire ?

  1. Atlantique accession solidaire achète un terrain pour le conserver sur le long terme.
  2. Le programme immobilier y est construit par un opérateur social.
  3. Vous achetez les murs de votre logement et en devenez propriétaire.
  4. Vous louez le foncier : Atlantique accession solidaire restant propriétaire du terrain, vous signez avec l'OFS un bail de longue durée et vous lui versez une redevance.
  5. Lorsque vous souhaitez revendre, Atlantique accession solidaire encadre le prix et la plus-value est limitée (le bien est transmissible aux descendantes et descendants).
  6. Un nouveau ménage peut à son tour acheter et devenir propriétaire du logement à un prix abordable, après vérification de son éligibilité au dispositif par Atlantique accession solidaire.

L'accession solidaire expliquée en 2 minutes

Vous souhaitez devenir propriétaire mais les prix du marché immobilier ne vous le permettent pas ? Atlantique accession solidaire vous permet de devenir propriétaire en baissant de 30 à 40% le prix d'achat. Explication en vidéo.

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Découvrez le projet Loire en scène à Nantes

Les travaux des 13 premiers logements accessibles à la vente, dans le cadre de cette OFS, se sont terminés dans le quartier Beaulieu, à Nantes, à un prix de vente largement inférieur au prix du marché.

C’est le projet “Loire en Scène” dont Habitat 44 et Eiffage immobilier assurent la construction et la maitrise d’ouvrage.

Le prix moyen de vente de ces logements sera de 2 300 €/m² contre une moyenne de 4 770 €/m² sur le marché libre. Sur le long terme, le prix de ces logements restera encadré, afin de lutter contre la spéculation immobilière.

Tout savoir sur l'inauguration de la résidence Loire en scène

Consultez le site web du projet Loire en scène

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